Условия пользования жилой недвижимостью. Пример,анализа факторов, определяющих инвестиционную привлекательность зарубежной недвижимости.
Париж. В пригороде Парижа цена 1 м2 квартиры составляет 2,5 тыс. долл.; в 11,12, 20-м округах, на площади Бастилии, в районе кладбища Пер-Лаше 3,5—5,5 тыс. долл., возле Сорбонны, Булонского леса, Эйфелевой башни 6,5-9 тыс. долл. за 1 м2.
Хорошая квартира — это близко от метро, высокий этаж (1-й и 2-й этажи не котируются), чистый подъезд, консьержка, паркинг (возможность купить место в подземном гараже за 20000-30000 долл.), высота потолков 3,5-4 м. В среднем квартира под Парижем стоит 100000-200000 долл., в Париже в 2 раза дороже. Спрос русских клиентов (представители деловых кругов, контактирующих с французскими фирмами): квартиры от 100000 до 250000 долл. в ближайшем пригороде Парижа (двух, трехкомнатная квартира площадью 50-60 м2, в хорошем состоянии, в 5 км от Парижа). В Париже особняк стоит до 10 млн. долл. Это несколько этажей, 800 м2, участок земли не более 6 соток. В 10-15 км от Парижа дом площадью 600 м2, с садом 25 соток и бассейном стоит 6 млн. долл. Париж занимает 4-е место по стоимости жилья после Токио, Гонконга, Лондона, но во Франции самый дорогой город — Канн, где стоимость 1 м2 жилья составляет 12—25 тыс. долл. Покупка недвижимости во Франции не дает права получения вида на жительство, надо получать визу.
Жилая недвижимость в Европе
09.09.2011 Автор: realitysk
Оставьте комментарий